T.C.ŞİLE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/166 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/166 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İİstanbul İl, Şile İlçe, AHMETLİ Mahalle/Köy, 3965 Ada, 93 Parsel, B BOLK, BODRUM+ZEMİN+1. NORMAL KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm 93 nolu parsel üzerinde ikiz nizamda 2 blok halinde toplamda 4 adet bağımsız bölüm vardır.Bodrum kat+zemin kat ve 1.katı olan toplam 3 katlı yapılardır.Parsel çevresi tüksek bims tür malzemeli duvar ve üzeri çit ile çevrilidir.Setlendirilerek tefsiye edilmiş olup 2 blok arasında site yüzme havuzu bulunmaktadır.Ana yol tarafından siteye ait ortak otopark alanı vardır.Yapılar için 2022 yılında iskan belgesi alınmıştır.B Blok inşaatta ki 1 nolu mesken için: (Yapı ruhsat tarihi:19.10.2020) ve (Yapı Kullanma izin belgesi (İskan) tarihi: 02/11/2022) dir. Yapılan ölçümde: B blok,1 nolu bağımsız bölümde: 1 nolu b.bölüm/meskenin mimari özellikleri:Bodrum katta:Alt salon,açık mutfak,banyo/wc,merdiven evi,Zemin katta:Bina ana giriş teras, giriş/ hol,mutfak,wc/lavabo,merdiven evi,salon ve balkon,Üst katta: Hol,banyo/wc,2 ç.yatak odası,ebv. yatak odası, banyo/wc li, ve balkon bölümü vardır.Bağımsız bölümde bodrum katta ,üst katlar ile irtibatlı durumda,alt salon,mutfak nişi,banyo+wc olarak düzenlendiği ve kullanılır durumda olduğu, diğer katlardaki fonksiyon alanları ile birlikte fiili kullanılır durumda olduğu görülmüş olup net kullanım alanı hesaplarında bu özellikleri dikkate alınarak hesaplanmıştır.Yapı net kullanım alanı; 168,64m2- Yapı bürüt inşaat alanı: (Havuz hiss:28,00/4)+(1 no mesken bölümü:195,55m²)=202,55m2 'dir. 1.Sınıf inşaat malzeme ve işçilik ile inşaa edilmiş bitmiş durumda olup içeride herhangi bir eşya görülmedi.Mutfak ankastre malzemeleri takılıdır.Tüm tesisatları bağlı durumdadır.Ana yapı çatısı kiremit örtülü,dış cephesi mantolama kaplı,hertürlü kaba ve ince inşaat işleri tamamlanmış,tesisatları bağlanmış,elektrik,içme suyu,telefon,d.gaz,tv,atık su kanal bağlantıları yapılmış,mutfak ve banyolardaki armatür ve vitrifiye takımları bağlanmış,soğuk zeminleri,giriş,teras ve balkon, mutfak, banyo+wc ve salon seramik döşeli, odalar ahşap laminant parke döşelidir.Çelik giriş kapısı,ısı camlı pvc dış doğramaları,iç kapıları takılmış,mutfak mermer tezgahı,mutfak dolapları takılmış,iç-dış sıva üzeri boyaları yapılmış durumda iskan edilir durumdadır.Salonda şöminesi vardır.Yağmur oluk ve inişleri takılıdır.Isınma doğalgaz kombilidir.AYRINTILI BİLGİ UYAP E SATIŞ PORTALINDA BİLİRKİŞİ RAPORUNDADIR.
Adresi : Ahmetli Mahallesi,Balkaya Caddesi,Ziyafet Sokak No:11, B Blok Daire: 1 Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.181,37 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu :, İnşaat tarzı 21/06/2002 tasdik tarihli,Şile-Ahmetli Köyü 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,ayrık yapı nizamında, E=0.25 yapılaşma yoğunluğunda,ayrık nizam 2 kat KONUT ALANINDA kalmaktadır.
Kıymeti : 13.421.110,40 TL
KDV Oranı : %20
Taşınmaz Üzerindeki Şerhler :Beyan : 25/11/2022 Tarih ve 21209 Yevmiye projedeki bağımsız bölüm ile belirlenen bağımsız bölüm numarası uyumsuzdur.
Diğer : Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

27/06/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02053953