T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Sayı: 2024/1 Ort. Gid. Satış 04/04/2024
Konu : İLANEN TEBLİĞ
Hissedarlar : 1-Erkan Tınastepe- 52672130578
2-Ufuk Alemdar - 33628797724
İLAN
Memurluğumuzca satışa konu tarafınızın hissedar olduğu İstanbul ili, Fatih İlçesi,Yedi Kule ( eski İmrahor İlyas Bey ) Mahallesi, Gençağa Sokak, No:44 adresinde kain 1260 ada, 28 parsel sayılı, 1. Kat, 2. Nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz hakkında bilirkişilerden 08/03/2024 tarihli kıymet takdir raporu alınmış, buna göre bilirkişi raporunun özeti ve tarafınızın hissesine aşağıda belirtildiği şekilde pay düşmektedir.
E-MAHALLİNDE YAPILAN İNCELEME
Satışa konu İstanbul İli, Fatih İlçesi, İmrahor İlyasbey Mahallesi 1260 ada 28 parsel sayılı yer Mahallen; Yedikule Mah. Gençağa sokak no:44 adresinde Kat mülkiyetli 6 katlı binada yer alan 1.kat (2) nolu meskendir. Daire kapalı olduğundan dışarıdan ve prpjesinden yapılan inceleme ve Mahkeme dosyasındaki 12.10.2022 tarihli bilirkişi raporuna göre, yola cepheli salon+sağda balkonlu mutfak, yanında banyo ve arka cephede 2 oda mahallerinden oluşan (projeye göre) 52 m² brüt alanlı dairedir. Doğalgaz bulunmayan dairenin oda zeminleri muşamba, iç kapılar ahşap ve pencereler pvc vasıflıdır. taşınmaz Yedikule İstasyonu ceddesine 35 metre, Yedikule Sur kapıya 475 metre, Yedikule İstasyonu'na 95 metre, Kennedy cadde ve sahile 150 metre kuşuçumu mesafede yer almaktadır.
IV SONUÇ
Satış konusu taşınmazın emsal taşınmazlara ve inşaat maliyetine göre çıkan değeri , konumu, çevre özellikleri, alanı, imar durumu, yapılaşma koşulları, bölgenin gelişme çizgisi, belediye hizmetleri, alt yapılardan yararlanma durumu, alış-veriş, ticaret, eğitim, ve ulaşım ağına yakınlığı, yapılaşma kalitesi serbest piyasa kiralama , arz-talep ilişkisi benzeri üstün ve noksan özellikleri, bulunduğu cadde , mevkii, tarihi geçmişi müstesna konumu ,önünden geçen insan ve trafik yoğunluğu vs. olumlu-olumsuz bilumum faktörler dikkate alınarak, kullanım alanları ve tüm unsurlar dikkate alındığında satış konusu tapu kaydına göre; Yukarıda keşif ve tespitler kısmında anlatıldığı şekilde, Satışa konu, İstanbul İli, Fatih İlçesi Yedikule -İmrahor İlyasbey Mah. 1260 ada 28 parsel sayılı 1.kat (2) nolu Mesken nitelikli taşınmaza Heyetimizce, 1.500.000 TL (Bir milyon beşyüzbin Türk Lirası) kıymet takdir edilmiştir.
Hissedarlara ait tevzi tablosu
Takdiri Sayın Müdürlüğe ait olmak üzere raporumuzu saygı ile sunarız. 08.03.2024 Memurluğumuzun yukarıda yazılı satış dosyasında Yargılama aşamasında ve yine memurluğumuz 04/04/2024 tarihli kararına istinaden bilinen adreslerinde tebligat yapılamamış ve geçerli adresi de zabıta tahkikatında ve adres kayıt raporlarına rağmen bulunamamış olduğundan tebliğatın ilanen yapılmasına karar verilmiş olup, bu ilan Erkan Tınastepe ve Ufuk Alemdar 'a kıymet takdir raporunun tebliği mahiyetinde olup İİK128/A Maddesi uyarınca İş bu Bilirkişi Kıymet Takdir Raporunun tarafınıza tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içerisinde itiraz etmediğiniz takdirde, Bilirkişi Kıymet Takdir Raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız tarafınıza İHTAR ve TEBLİĞ olunur.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02022059