T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/122 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/122 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri: Yunus Mahallesi Seçenler Sokak No: 1, Kat: 1, Daire: 8 Kartal /İstanbul (1224 Ada 5 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Sanayi Caddesi üzerinde kuzey istikametine ilerlenirken Sade Sanayi Sitesi geçilerek sağa Hakimiyet Caddesine dönülür. Bu cadde üzerinde üçüncü sağa dönülerek Seçenler Sokağa giriş yapılır. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina bu sokak üzerinde sağ kol hizasında konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Seçenler Sokak ve Sarıköy Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 6-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Bölgede alt yapı tamdır. Davaya konu taşınmaz Yunus Mahallesi Seçenler Sokak No: 1, Kat: 1, Daire: 8 Kartal /İstanbul (1224 Ada 5 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında sol taraf bodrum kat + zemin kat + 2 normal katlı, sağ taraf bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat +çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında 2 adet dükkan, zemin katında 2 adet dükkan ve 1 adet daire, 1. Normal katında 3 adet daire, 2. Normal katında 3 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Davaya konu mesken nitelikli 8 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 1. katta konumludur. Dava konusu taşınmaz antre-hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık olarak brüt 104 m? kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri marley kaplı, duvarları plastik boyalı, tavanları plastik boyalıdır. Islak hacimleri ve mutfağın zeminleri fayas, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdfdir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı ve iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer: 2.300.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı: 230.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu: İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2024/122 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 02.05.2024 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-37169365-622.03-456689 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Kartal, 78 pafta, 1224 ada, 5 parsel 1/1000 ölçekli 24.03.2022 onanlı Kartal Merkez SA Alt Planlama Bölgesi Uygulama İmar Planında TİCTK-2 Lejantında (Ticaret+Turizm+Konut), kısmen de imar yolunda kalmaktadır. İmar plan notlarının 3.2.1. maddesi gereği parsel büyüklüğü 201-1000 m2 arası olan parseller için emsal 1.50, Yençok 8 kattır. Taks değeri 0.20-0.60 aralığında olup, ön bahçe mesafesi 5 metredir.
Adresi: Yunus Mah Seçenler Sok No:1 Kat:1 D:8 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü: 872,00 m2
Arsa Payı: 100/900
Kıymeti: 2.300.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

15/10/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02105909