T.C.İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/15 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/15 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, 1151 ada, 262 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde A19 Blok, 1.Normal kat, Mesken nitelikli 10 numaralıbağımsız bölümünün 13/192 hissesi satılacaktır. Taşınmaz hisseli olduğundan tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.
Ana Taşınmaz Özellikleri ( Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, 1151 ada 262 Parsel)
Yasal izin ve belgelerine göre A19 blok, ayrık nizam yapı düzeninde, betonarme karkas yapı tazında, 2 bodrum + zemin + 3Normal katlı şekilde inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine A19 bloğun; 2.bodrum katında otopark, 1.bodrum katında 3 adet daire, zemin ve 3 normal katın her birinde 4'er adet daire bulunmaktadır. Binada (A19 Blok) projesine göre toplam 19 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta binanın girişi, 1.bodrum katından, güney yönünden sağlanmaktadır.Dış cephesi kısmen kompozit panel kısmen de cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum cam doğramadır. Asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (A19 Blok, 1. Kat, 10 nolu daire)
Taşınmaz mesken nitelikli olup, 1.normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ arka cephede konumludur. Projesine göre 1. katta yasal net kullanım alanı 71 m² + 5 m² balkon olmak üzeretoplam 76 m² (brüt 88 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; 1. katta antre-hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo+wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Pencereleri PVC doğramadır, daire giriş kapısı çeliktir.
Adresi : Kirazlıtepe Mahallesi, Kavaklı Sokak, A19 Blok, No:1 D:10Üsküdar / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 12.183,20 m2
Arsa Payı : 88/22333
İmar Durumu: Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, 1151 ada 262 parsel sayılı taşınmazın "26.09.2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı dahilinde; TAKS: 0,15, Yençak:12,50, A-4, Konut Alanı lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 406.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı: 1151 ada 262 parsel sayılı tasınmaz üzerinde altyapı hizmetlerinin tesisi için krokide "A" ile gösterilen kısımda, 1151 ada 262 parsel aleyhine Üsküdar Belediyesi lehine 531,36 m² lik, "B" ile gösterilen kısımda, 1151 ada 262 parsel aleyhine Üsküdar Belediyesi lehine 393,92 m² lik Irtifak Hakkı Tesisi (Tarih: 11.10.2022 -Yev:43667)
Artırma Bilgileri

25/11/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02132299