T.C. ÇİNE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2024/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Çine İlçe, CAMIZAĞILI Mahalle, Dikilitaş Mevkii, 150 Ada, 12 Parsel 28.345,23 m2 yüzölçümlü Tarla vasfındadır. Taşınmazın Tapu kaydı İrtifak/Beyanlar bölümünde; 3083 Sayılı Yasa Kapsamında Kısıtlı olduğu, Aydın İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 01/12/2014 tarih-7368 yevmiye no kaydı ile BÜYÜK OVA Kapsamında kaldığı, TEİAŞ adına iki ayrı irtifak hakkı bulunduğu, bu bağlamda toplam 6.794,81 m2 alanda daimi irtifak hakkı vardır. Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 22/05/2023 tarih, 7293 yevmiye kaydına göre; parsel Aydın Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planı ile Onaylı Köy Yerleşik alanı içerisinde kalmaması halinde 5403 Sk. kapsamında izin alınmadan Tarımsal Üretim Amacı dışında kullanılamaz denilmektedir. Taşınmaz halen tarla olarak kullanılmaktadır. Killi-tınlı toprak yapısında 2. Sınıf tarım arazisidir. Keşif günü yapılan gözlemde içinde yem bitkisi ekili olduğu görülmüştür. Yaklaşık olarak %2-3 eğimli, tarım arazisidir. Arazi kullanım kabiliyeti olarak 2. sınıf tarım arazisidir. DSİ Sulama sahası içinde kalmaktadır. Etrafı çevrili değildir. Taşınmazın kuzey doğusu kadastral yola cephelidir. Taşınmazın yaklaşık olarak ortasında bulunan yapı ve su kuyusunun yanında 1 adet yaklaşık 25 yaşında erik ve 1 adet 5-6 yaşında ayva ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz mahalle merkezine kuşuçuşu yaklaşık 1,3 km. Çine İlçe merkezine 6,75 km. mesafededir. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde, 1/1000 uygulama İmar planı sınırıdışında,Aydın - Muğla - Denizli planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında kalmaktadır. Yapılaşmaya kapalı Tarım Reformu Genel Müdürlüğünden İzinsiz hiç bir şey yapılamaz. Taşınmaz parsel zemin itibariyle tarımsal faaliyetlere uygun konumdadır. Satışa konu taşınmazzın ortasında, Tarımsal faaliyetlerde yazlık geçicimesken olarak kullanılan 43,50 m2 alana sahip, iki odalı çamur harçlı üzeri betonarme tabliye döşemeli tek katlı yapı bulunmaktadır. İç ve dış duvarlar sıvasız ve boyasızdır. Kapı ve pencerelerinin yerinde bulunmadığı, bir tarafının taş duvarının yıkılmış olduğu, eskiden mevsimlik olarak depolama ve barınma amaçlı kullanılan yapının bu haliyle kullanılmasının tehlikeli ve sakıncalı olduğu tespit edilmiştir. Mevcut yapının Batı tarafında aktif olarak kullanılan dinamosu ve elektriği bulunan artezyen su kuyusu mevcuttur. Taşınmaz parsel üzerinde 6.794,81 m2 alanda daimi irtifak hakkı bulunması, yapının bu haliyle kullanılabilir olmaması, artezyen su kuyusu ve teçhizatları göz önüne alınarak inşai yönden değerleme yapılmıştır.
Adresi : Camızağılı Mahallesi Çine / AYDIN
Yüzölçümü : 28.345,23 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 8.055.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Çine İlçe, UMURKÖY Mahalle, Karayer Mevkii, 140 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaz 11.891,71 m2 yüzölçümlü Tarla vasfındadır. Taşınmazın Tapu kaydı Beyanlar bölümünde; 3083 Sayılı Yasa Kapsamında Kısıtlı olduğu, Aydın İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 31/07/2017 tarih-..9152 yevmiye no kaydı ile BÜYÜK OVA Kapsamında kaldığı, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü 22/05/2023 tarih, 7293 yevmiye kaydına göre; parsel Aydın Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planı ile Onaylı Köy Yerleşik alanı içerisinde kalmaması halinde 5403 Sk. kapsamında izin alınmadan Tarımsal Üretim Amacı dışında kullanılamaz denilmektedir. Taşınmaz halen tarla olarak kullanılmaktadır. Kumlu-tınlı toprak yapısında 2. Sınıf tarım arazisidir. Keşif günü yapılan gözlemde toprak işlemesi yapılmış halde olduğu görülmüştür. Yaklaşık olarak %2-3 eğimli, tarım arazisidir. Arazi kullanım kabiliyeti olarak 2. sınıf tarım arazisidir. DSİ Sulama sahası içinde kalmaktadır. Güney-batısında bulunan 139 ada 1 parsel cephesi, bu parsele ait tel çit ile sınırlı olup kalan kısmı çevrili değildir. Bu cephe sınırında 2 adet yaklaşık 35-40 yaşlarında dut, veyaklaşık 15-20 yaşlarında birer adet incir ve ayva ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyi kadastral yola cephelidir. Taşınmaz mahalle merkezine kuşuçuşu yaklaşık 1,78 km. Çine İlçe merkezine 7 km. mesafededir.
Adresi : Umurköy Mahallesi Çine / AYDIN
Yüzölçümü : 11.891,71 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.210.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur
Artırma Bilgileri

#ilangovtr BASIN NO: ILN02106908