T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/530 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/530 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: ADANA İli, SEYHAN İlçesi, DÖŞEME M. 1635 ada 629 Parsel No. -/6.Kat /-/ 24 B.B.No.lu MESKEN Niteliğindeki, tam hisseyle (1/1) kayıtlı taşınmaz satılacaktır.
Arsa Pay/Payda:570/ 25480 -Ana Taş.Yüzölçüm: 2.548,00
Taşınmazın Özellikleri ve Değerlendirilmesi:
Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Seyhan İlçesi, Döşeme Mahallesi, Ahmet Cevdet Bulvarı, Kardelen Apartmanı, No:19, kat:6 iç kapı no:24 posta adresinde yer almaktadır.
Tarif Olarak; Adana İli' nin ana arterlerinden olan Mehmet Nuri Sabuncu Bulvarı üzerinden Ahmet Cevdet Bulvarı' na giriş yapılır. Bulvar ile 60070 sokak kesişiminde bulunan ana taşınmaza ulaşılır.
Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Döşeme Mahallesi, 1635 ada 2.548,00 m2 yüzölçümlü 629 parsel üzerine 14.06.1991 tarih, 4/41 sayılı ruhsata esas olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz bodrum+zemin+10 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaza giriş zemin kattandoğu cepheden sağlanmaktadır. Binaya ait 14.06.1991 tarih 4/41 sayılı yapı ruhsatı , 30.09.1994 tarih 22/20 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
570/25480 arsa paylı, 24 numaralı bağımsız bölüm tamamı S*** U********** adına kayıtlıdır. Web/Tapu sisteminde bulunan mimari proje üzerinden taşınmazın konum doğruluğu teyit edilmiştir. Projesine göre 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc, wc, kilerve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 155 m2brüt, 131 m2 net kullanım alanlı olupmesken vasfındadır. Her kat dört daire olup taşınmaz güney-batı cephelidir.
Taşınmazın tüm oda zeminleri laminat parke olup duvarları alçı üzeri plastik boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplı olan taşınmazın iç doğramaları ahşap panel, tavan ise PVC kaplamadır. Binanın dış cephesi mavi beyaz renkli akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada ve bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı mevcuttur.
Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde JDRJN askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu: Seyhan Belediye Başkanlığı 02/11/2023 tarih ve 231733 sayılı yazıları ile "taşınmaz Adana Büyükşehir Belediye Meclisinin 11/03/2014 tarih ve 81 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde, "Kısmen E=2.40, taks=0.60, hmax=serbest yapılaşma koşullarında Merkezi İş Alanı (MİA) ve Kısmen İmar Yolu" fonksiyonunda yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde 14/06/1991 tarih ve 4/41 sayılı ruhsat bulunmaktadır." bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. Tapu kaydında; 1-" Eklenti, Diğer, EK-24, Adet 0" Eklenti Bilgisi mevcuttur.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02034047