Ülke genelinde yeni kararlar paylaşıldı. Şehir içerisinde arsa ya da bina tapusu olanları ilgilendiriyor. Kentsel dönüşüm kapsamında, "Rezerv" alan olarak işaretlenen bölgelere el konulacak. Yeni düzenlemeye dair detaylar paylaşıldı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM HIZLANACAK
Kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla hazırlanan yasa teklifinde yer alan bir değişiklik, şehir içinde üzerinde bina bulunan alanların, deprem riski olmasa bile "rezerv yapı alanı" ilan edilip kamulaştırılabileceğini öngörüyor.
Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti) milletvekillerinin sunduğu bu yasa teklifiyle, şehirlerin mevcut merkezleri dahil olmak üzere herhangi bir alan "rezerv yapı alanı" ilan edilebilecek. Yasa teklifine göre, vatandaşların evleri, parası ödenerek satın alınabilir, trampa edilebilir, ön alım hakkı kullanılabilir, imar veya mülkiyet hakları başka bir yere aktarılarak kamulaştırılabilir.
Sözcü'den Erdoğan Süzer'in haberine göre; rezerv yapı alanı ilan edilen bölgeler boşaltılarak yeni binalar inşa edilebilecek. Bu kapsamda, bu alanlarda evi veya iş yeri bulunan kişiler, şehrin farklı bölgelerine gönderilebilecek.
ÜZERİNDE YAPI OLSUN OLMASIN HEPSİNİ KAPSIYOR
Rezerv yapı alanları aslen riskli binaların bulunduğu bölgelerdeki hak sahiplerinin yerleştirilmesi için düşünülmüştü. Dönüşüm sürecine giren ev veya iş yeri sahipleri, bu alanlara taşınarak şehrin dışındaki bu bölgelerde yeni gayrimenkuller inşa edilmesini beklemekteydi. Ancak yeni düzenleme, bu alanların sağlam binaların bulunduğu veya üzerinde hiç bina olmayan bölgeler de dahil olmak üzere rezerv yapı alanı olarak ilan edilebileceğini öngörüyor.
Yasa teklifinin gerekçesinde, bu düzenlemenin "yerleşim yerlerinde yer alan parsellerin rezerv yapı alanı olarak değerlendirilmesinin mümkün olduğu" ifade edilmekte.
YETKİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI’NA GEÇİYOR
Bu yeni düzenleme, kentsel dönüşüm kanunu uyarınca uygulamaların gerçekleştirilmesi sırasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından herhangi bir arsa, bina veya parselin rezerv yapı alanı olarak ilan edilmesi ve kamulaştırılması için yetki veriyor. Düzenlemede, rezerv yapı alanı, "kentsel dönüşüm kanunu uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda, 'yeni yerleşim alanı olarak' kullanılmak üzere, TOKİ'nin veya idarenin talebine bağlı olarak resen bakanlıkça belirlenen alanlar olarak" tanımlanıyor. Ancak yasa teklifinde yapılan değişiklikle "yeni yerleşim alanı olarak" ifadesi çıkarılarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na herhangi bir arsanın, binanın veya parselin rezerv yapı alanı olarak ilan edilmesi yetkisi veriliyor.
