Konut Fiyat Endeksi, Şubat 2025'te aylık yüzde 2,8, yıllık yüzde 31,3 artarken, reel olarak yüzde 5,6 düşüş gösterdi ve üst üste 13. ayında da reel değer kaybını sürdürdü.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, 2025 yılı Şubat ayında konut fiyatlarında artış sürerken, reel değer kaybı yaşandı. Şubat ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarken, geçen yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 31,3 artış kaydetti. Ancak, enflasyon etkisi göz önüne alındığında reel olarak yüzde 5,6 oranında düşüş yaşandı.
KONUT FİYAT ENDEKSİ 170,5’E ULAŞTI
Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçmek amacıyla hazırlanan Konut Fiyat Endeksi, 2025 yılı Şubat ayında 170,5 seviyesine ulaştı. Bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında yükselen endeks, yıllık bazda yüzde 31,3'lük artış gösterdi.
Ancak bu artışın enflasyon karşısında yetersiz kaldığı ve reel olarak yüzde 5,6 oranında bir düşüş yaşandığı vurgulandı.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE KONUT FİYATLARI ARTIŞTA
TCMB verilerine göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları artmaya devam etti.
- İstanbul: Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,6, yıllık bazda yüzde 28,4 oranında artış yaşandı.
- Ankara: Konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 3,3, yıllık bazda yüzde 37,2 arttı.
- İzmir: Aylık bazda yüzde 3,8, yıllık bazda ise yüzde 32,7 oranında yükseldi.
KONUT FİYATLARI NEDEN REEL OLARAK GERİLİYOR?
Ekonomistlere göre konut fiyatlarının reel olarak düşüş göstermesinde yüksek enflasyon, faiz oranları ve alım gücündeki gerileme önemli rol oynuyor.
- Yüksek Enflasyon: Enflasyon oranlarının yüksek seyretmesi, konut fiyatlarındaki artışın reel olarak değer kaybetmesine yol açıyor.
- Faiz Oranları: Konut kredisi faiz oranlarının yüksek seviyelerde olması, alıcıların konut alımını zorlaştırarak talebi düşürüyor.
- Alım Gücünün Zayıflaması: Artan yaşam maliyetleri, hane halklarının tasarruflarını ve konut alım kapasitelerini sınırlandırıyor.
