Ev sahiplerinin yeni hesap oyunu ortaya çıktı. Gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Olcay Göçüm, ev sahiplerinin yüksek kira baskısı uyguladığı kiracıları çıkarmak için bu kez de banka hesaplarını kapatarak ‘kira yatırmıyor’ yöntemine başvurduklarını belirtti.
Daha önce asgari ücrete gelen güncellemeyi dahi beklemeden kira fiyatlarına yüzde 20-30 oranında zam yapan ev sahipleri bir haftada kiralık evlerde 2 bin liraya varan artış gerçekleştirmişti. Zammı kabul etmeyen kiracıları çıkarmak için yeni bir yol daha bulan ev sahipleri son 'hesap oyunu' ile pes dedirtti.
Milliyet'te yer alan habere göre, gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Olcay Göçüm, ev sahiplerinin yüksek kira baskısı uyguladığı kiracıları çıkarmak için bu kez de banka hesaplarını kapatarak ‘kira yatırmıyor’ yöntemine başvurduklarını belirtti.
KİRA BEDELİ 'KONUTTA ÖDEMELİ' GÖNDERİLMELİ
Ev sahibinin fahiş miktardaki aylık kira talep etmesi ve kiracının bunu kabul etmemesi karşısında ev sahibinin banka hesap numarasını kapatıp kira bedelini almaktan imtina etmesi durumuyla çok sık karşılaşıldığını ifade eden Göçüm, “Kiracı temerrüde (sözleşmeden doğan yükümlülüğe uymamak) düşmemek için aylık kira bedelini ‘Konutta Ödemeli’ göndermeli, buna rağmen alınmaz ise Sulh Hukuk Mahkemesi’nden tevdi mahali (ödeme yerinin belirlenmesi) tayin edip mahkemece belirlenen bankanın belirleyeceği banka hesabına aylık kira bedeli ödenmelidir. Aksi takdirde kiracı aleyhine yapılan kira ihtarlı ödeme emri (veya noter aracılığıyla gönderilecek ihtar ile) tebliğ edildikten sonra 30 günlük süre içinde kira bedelleri ödenmez ise kiracı aleyhine temerrüt nedeniyle tahliye davası açılabilir” diye konuştu.
Göçüm, “Enflasyondaki artış oranı, konuta ilişkin var olan talebin fazla olması, gibi nedenlerle kiralayan ve kiracı arasında kira sözleşmesinde doğan dava sayısında çok büyük artış var. Taraflar kira sözleşmesi ile kiralanan taşınmazın aylık kira bedelini serbestçe belirleyebilir. Kira sözleşmesi kurulurken taşınmazın aylık kira bedelinin belli bir bedeli aşılmayacak şekilde kurulacağına ilişkin yasal düzenleme mevcut değildir” dedi.
Kesinlikle katılıyorum. Evi kiraya vermek demek evin mülkiyetini kaybetmek haline geldi. Mülkiyet hakkınız gasp ediliyor. Anayasaya aykırı, ama anayasayı takan kim ?Türkiye'de mal güvenliği kalmadı. Kiraya ev verecekler, bundan böyle, 1 yıllık sözleşme yapıp, peşinen tahliye taahütnamesini imzalatmadan kiraya vermesinler. Ayrıca evi sigortalasınlar. Başka yolu kalmadı.
Yanıtla (3) (1)Kiracım diyorki yüzde yirmibeşten fazla zam olmaz Kiracım Pvc işi yapıyor İkin ay önce aldığım teklife yüzde 50 zam yapıyor Sorunda dolar vs vs
Yanıtla (0) (0)Malı çok kıymetli olan evini Kiraya vermesin Çoğu ev sahibi vergi kaçırmak için kirayı elden alıyor Ben kiracı değilim Kirada evim var hiç bir kiracım lada sorun yaşamadım
Yanıtla (0) (0)Allah korusun böyle bir ev sahibi insanı katil eder
Yanıtla (0) (0)Bizim ev sahibi yılda 2 kere zamlanıyor malessef bizde yaptığı kabul etmek zorunda kalıyoruz gidecek yerimiz yok süriyeliler ruslar ukraynalılar bastı ev bulmak çok zorlanıyoruz
Yanıtla (1) (0)Birisi şöyle yaptı. Ama nasılsa kontratta ev sahibinin TC kimlik nosu var. Gitti ev sahibi adına hesap açtırıp iki yıl süren mahkemede evde kaldı. demokrasilerde çare tükenmez.
Yanıtla (0) (0)Evini 1 yıllık kiraya veriyorsun Sözleşme imzalıyorsun Artışta TÜFE ile anlaşıyorsun Olmadı ÜFE Olmadı yüzde 25 Kardeşim mal benim
Yanıtla (0) (0)bütün kanunlar kiracıdan yana halen acıtasyon yapıyorsunuz.bu arada kiracı degılım kirada evimde yok.kirayı ödemiyor aidat ödemiyor onu bile mal sahibi ödüyor.mal sahiplerine tavsiyem sözleşmenizi avukatlara hazırlatın noterde yapın
Yanıtla (0) (1)arkadaş herkes kiracıdan yana. neredeyse evimizi elimizden alıp kiracının üstüne yapacaklar. siz kiracıları bu kadar masum mu sanıyorsunuz? ben ev kirasından geçiniyorum. 10-15 bin liralık dairemde, kiracı 2500 liraya oturuyor. 4 bin yapalım dedim buna bie razı olmadı. karı koca üniversitede akademisyen. mahkemeye verdim sonuç yok.
Yanıtla (6) (0)