Konut kredisi faizlerinde büyük düşüş! 21 Mart haftasında ortalama faiz oranı yüzde 39,25 ile 18 ayın en düşük seviyesine indi. Ekonomistlere göre, faiz oranlarındaki bu düşüş yıl sonuna kadar sürebilir, konut almak için doğru zaman olabilir.
Konut almak isteyenler için müjde! Bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları, 21 Mart haftasında son 18 ayın en düşük seviyesine gerileyerek yüzde 39,25'e düştü. Bu önemli gelişme, konut alacaklar için fırsat yaratırken, ekonomi yönetiminin dezenflasyon programının etkileri de yavaşça hissedilmeye başlandı. Ekonomik iyileşme ile birlikte, faiz oranlarındaki düşüşün yıl boyunca devam etmesi bekleniyor.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ 18 AYIN EN DÜŞÜĞÜNE GERİLEDİ
Bankalar tarafından uygulanan konut kredisi faiz oranları, 21 Mart haftasında yüzde 39,25 ile son 18 ayın en düşük seviyesine geriledi. Ekonomik göstergelerdeki olumlu gelişmeler ve Merkez Bankası'nın faiz indirimleri, konut kredisi faiz oranlarına da yansıdı. Daha önce, 8 Eylül 2023'te yüzde 38,85 olan düşük faiz oranları, 5 Nisan 2024 haftasında ise yüzde 45,14'e kadar yükselmişti. Ancak son gelişmelerle birlikte, faiz oranlarındaki düşüş konut almak isteyenler için fırsat yaratmış durumda.
AYLIK FAİZ ORANI YÜZDE 2,59'A GERİLEDİ
Birçok kişi için önemli olan aylık ödeme tutarları da olumlu yönde değişti. Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,59’a kadar gerilemesi, 10 yıl vadeli 1 milyon liralık bir kredi için aylık ödeme tutarını 31 bin 352 TL'den 27 bin 163 TL’ye indirdi. Bu değişiklik, toplam ödeme tutarını ise 502 bin lira azaltarak, 3 milyon 260 bin TL’ye düşürdü. Faiz oranlarındaki düşüş, konut almak isteyenlerin finansal yükünü hafifletiyor.
ENFLASYON DÜŞTÜ, FAİZLER DÜŞÜŞE GEÇTİ
Son dönemde Türkiye ekonomisinde yaşanan olumlu gelişmeler, konut kredisi faiz oranlarını aşağıya çekiyor. 2024 yılı başında yüzde 71,6 olan enflasyon, Şubat ayında yüzde 39,05’e gerileyerek Merkez Bankası'nın faiz indirimleri için zemin hazırladı. Merkez Bankası, son Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini 250 baz puan indirerek, kredi faizlerini de doğrudan etkileyen bir adım attı. Faiz indirimlerinin devam etmesi bekleniyor ve bu durum, konut kredisi faizlerinin de düşmeye devam edeceği anlamına geliyor.
KREDİ FAİZLERİNİN DÜŞMESİ, KONUT SATIŞLARINI ARTIRACAK
Kredi faizlerindeki düşüşün, konut satışlarına da olumlu yansıması bekleniyor. Ekonomi uzmanları, düşük faiz oranları ile birlikte konut satışlarının hızlanacağını öngörüyor. İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, "Konut kredilerindeki düşüşün yılın geri kalan döneminde de devam edeceğini düşünüyorum. Çünkü enflasyonla birlikte politika faizinin de düşmesi bekleniyor ve bu durum, kredi faizlerini de daha da aşağı çekecektir" dedi. Konut alıcıları için büyük bir fırsat sunan bu ortam, aynı zamanda kiraları da olumlu etkileyebilir.
YIL SONUNA KADAR FAİZLER DAHA DA DÜŞEBİLİR
Piyasa uzmanları, yıl sonu için faiz oranlarının daha da gerileyebileceğini tahmin ediyor. Eğer enflasyonla mücadelede Merkez Bankası’nın hedefi olan yüzde 24 seviyesine ulaşılırsa, politika faizleri yüzde 28 seviyelerine çekilebilir ve bu durum konut kredisi faizlerinin yüzde 25’e kadar inmesine yol açabilir. Bu da, konut alıcıları için kaçırılmayacak bir fırsat anlamına geliyor. Ayrıca, kredilerde sağlanan finansman miktarının artırılmasıyla birlikte, satış adetlerinde daha hızlı artışlar bekleniyor.
İDEAL KONUT ALIMI İÇİN HENÜZ TAM ZAMAN DEĞİL
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, faiz oranlarının hala yüksek olduğunu ancak son dönemde yaşanan düşüşlerin önemli olduğunu belirtti. Akdoğan, "Faiz oranları hâlâ ideal seviyenin üzerinde olsa da, son düşüşler önemli. Aylık oranlar yüzde 2,59'a kadar geriledi ama bu oranların ideal konut alımı için yüzde 1 civarına inmesi gerekiyor. Ancak bu düşüş, konut almak isteyenleri harekete geçirebilir" dedi.
