T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/4548 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/4548 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, HOŞDERE Mahalle/Köy, 181 Ada, 1 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm
Dosyada bulunan mevcut bilirkişi raporuna göre; "Mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; 181 ada, 1 no.lu parsel üzerinde 13 adet villa bulunmaktadır. Söz konusu villalar Toros 2 Villaları olarak adlandırılmıştır. Bahçeler içerisinde bitişik nizam villalar şeklinde yer almaktadır. Bahçe içerisinde yaya yolu ve bahçe düzenlemesi mevcuttur. Dosya konusu tapu kayıtlarına göre;B34 Blok, A1 Giriş, 6 no.lu bağımsız bölüm, tripleks villa bağımsız bölüm binanın: yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı blok nizam olup, zemin kat+ 2 normal kat+ çatı katından oluşmaktadır. Mimari projede binanın (villanın): zemin kat: 86,14 m2 alanda, sığınak, yardımcı odası, duş, giriş hol oturma odası + 44,77 m2 garaj, 1. kat: 94,88 m2 alanda salon, yemek odası, kahvaltı odası, mutfak, wc, hol, balkon +46,34 m2 teras, 2. kat: 85,53 m2 alanda 3 oda, 2 banyo, yatak holü,çatı katta: 15,85 m2 m2 alanda çamaşırlık, kazan dairesi,çatı arası +37,40 m2 teras hacimleri bulunmaktadır. Toplamda 410,91 m2 kullanım alanlıdır. KDV yönetmeliğine esas alan 234 m2 dir. Binanın (villanın) dış cephesi boyalı ve sıvalı olup çatısı mevcuttur. Villadaki salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Banyo ve wc? lerin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Banyolarda lavabo-banyo dolabı, klozet ve duşakabin tekne mevcuttur. Mutfakların zemini seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı olup sabit mutfak tezgahı ve eviye mevcut olup bir mutfağın duvarlarının iki cephesinde mutfak dolapları bulunmaktadır. Katları bir birine bağlayan merdivenler ahşap kaplıdır. Pencere doğramaları pvc imalat ve ısıcamlı ve panjurlu, iç kapılar mobilya kapıve dış kapı çelik kapıdır. Bina (villa) girişinde rüzgarlık mevcuttur. Villada elektrik, sıhhi ve doğalgaz tesisatları bulunmaktadır. Konutun yapı sınıfı 1. sınıf inşaattır. Binanın yaşı 20 yıl civarındadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konum itibariyle alt yapısı tamamlanmış, her türlü belediye imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde konut ağırlıklı siteler mevcuttur. Taşınmazın çevresinde Bahçeşehir Doğa Koleji Kampüsü, Gediz Sokak ve Dalaman Sokak yer almaktadır."denilmiştir.
Adresi : Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi, Sakarya Caddesi, Toros 2 Vl/06, B34 Blok, A1 Giriş,16 Dış Kapı No Başakşehir/İstanbul Başakşehir/ İSTANBUL
Arsa Payı : 287/10000
İmar Durumu :Dosyasına sunulan Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 25.04.2024 tarih ve E-67507953 -115.02.01-192256sayılı yazısına göre; " İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi, Hoşdere Dereköy Çiftliği mevkii, 181 ada 1 parsel B34 Blok 6 no'lu bağımsız bölüme ait imar durumu bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu taşınmaza ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli “07.02.2003 t.t.'li Bahçeşehir Sıvat-Yeşiltepe Mevkii, Dereköy Çiftliği Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı” ile “22/09/2021 t.t.'li Ballıpınar, Sıvat-Yeşiltepe, Dereköy Çiftliği Mevkiileri Revizyon Uygulama İmar Planı Dereköy Çiftliğindeki İrtifalara İlişkin Plan Notu İlavesi” kapsamında Konut Alanı'nda, Blok Nizam, E:1.50 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir." Denilmektedir.
Kıymeti : 32.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

11/12/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02139216