Kirasını elden ödeyenler aman dikkat. Antalya’nın Kepez ilçesinde bir kiracının başına gelen bu olay sizin de başınıza gelebilir. Kirasını elden ödeyen kiracı, ev sahibi dava açınca hem icralık hem de evinden oldu…
Antalya’nın Kepez ilçesine bağlı Düdenbaşı Mahallesi’nde yaşayan Uğur ve Fatoş Kanık çifti, 5 yıldır oturdukları evin sahibi Ramazan Y. İle kira zammı konusunda anlaşamayınca olanlar oldu. İddiaya göre, Kanık ailesinin %25’lik zam artışını yeterli bulmayan ev sahibi Ramazan Y. evi boşaltmalarını istedi.
Ev sahibinin anlaşmazlıktan dolayı devamlı kendilerini rahatsız ettiğini, evlerinin kapı ve camını kırarak içeriye zorla girmeye çalıştığını öne süren Kanık ailesi, savcılığa giderek suç duyurusunda bulundu. Bunun üzerine ise ev sahibi Ramazan Y. de kiracılarının 5 yıldır ödeme yapmadığını iddia ederek icra takibi başlattı.
HEM EVİ TAHLİYE ETTİLER HEM DE FAİZİYLE ÖDEME YAPTILAR
Kanık ailesi kirayı elden ödediklerini ispat edemeyince mahkeme, evin tahliye edilmesine ve yasal faizi ile 60.000 TL kira bedelinin ödenmesine karar verdi.
Geçen sene Mart ayında kira zammından dolayı ev sahibiyle anlaşmazlık yaşamaya başladıklarını söyleyen Fatoş Kanık, "Ev sahibi, eşi, kızı ve damatları evimizi bastı. Bunun üzerine şikayetçi olduk. Bizim şikayetimizden bir süre sonra ev sahibi noterden ihtar çekerek icra takibi başlattı. Kirayı ödediğimizi ispat edemedik." dedi.
Fatoş Kanık, "Mülk sahibi evinde 5 yıldır kira vermeden oturduğumuzu iddia etmiş. İcra mahkemesinde iki duruşma yapıldı. Mahkeme karşı tarafa '5 yıl boyunca kira almıyorsunuz da niye ilk yıl evden çıkarmak için icraya vermedin' diye sormadı. Bizim de ne görüşümüz alındı ne de kirayı ödeyip ödemediğimiz soruldu. Mahkeme bize tahliye kararı verdi. Tahliye kararına uyarak evi boşalttık. Üstüne ödediğimiz kiraları tekrar ödememiz için 60 bin lira ödeme emri geldi. Şu anda icralık olduk. Yani elden aldıkları paraları da almadım diyerek bizden tekrar talep ediyorlar. Bu şekilde bir çıkmaza girdik." İfadelerine yer verdi.
Kanık, kendileri gibi kiracı olanlara ev sahiplerine ödemeyi banka üzerinden açıklamalı olarak yapmalarını tavsiye etti.
BORCU YOKTUR DAVASI AÇACAKLAR
Ailenin avukatı Şafak Baysal da müvekkilleriyle ev sahipleri arasında "Kira zammının yetersiz" olmasından kaynaklanan "ev basılması olayı" nedeniyle ev sahibi Ramazan Y, eşi R.Y, kızı G.Ö. ve damatları hakkında suç duyurusunda bulunduklarını ve davanın sürdüğünü belirtti.
Süreç devam ederken, müvekkilerin icra şoku ile karşı karşıya kaldığını söyleyen Baysal, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Ev sahibi suç duyurumuzun üzerinden 3-4 ay geçtikten sonra '2018'den 2023'e kadar 5 yıllık bir süre boyunca hiç kira ödemediler' gerekçesiyle icra takibi başlattı. Müvekkilimin elden ödemeyi ispatlayamaması nedeniyle tahliye gerçekleşti. Yasal faizle beraber 60 bin liralık borç yükümlülüğü altına da girdiler. Müvekkillerimin ev sahibiyle en baştaki sıkıntısı, kira borcu değil, kira artışının ev sahibince beğenilmiyor olmasıydı. Bu durum karşısında menfi tespit davası dediğimiz borcu yoktur davası yoluna başvuracağız."
EV SAHİBİ DE DARP EDİLDİĞİNİ İDDİA EDİYOR
Ev sahibi Ramazan Y. ise kiracısı Uğur Kanık’ın eşini darbettiğini, evi boşaltırken de kapı ile pencerelere zarar verdiğini iddia etti. Ayrıca elden kira aldığını da inkar eden Ramazan Y., mahkemenin 5 yıllık kira bedelinin tarafına ödenmesi yönünde karar verdiğini söyledi.
Ev sahibi ve kiracının yaşadığı tartışma anlarının kamera kaydı da mahkemeye sunuldu. Görüntülerde kiracının oturduğu dairenin kapısına gelenlerin cama sert cisimle vurduğu görülüyor.
