Parasını yatırım yaparak değerlendirmek isteyenler için uzmanların önerisi ne altın ne borsa oluyor. Uzun vadede yüksek getiri kaynağını açıklayan uzmanlara göre bu seçenek paranın değerine değer katan tek yatırım…
Konut yatırımlarının TÜFE’nin altında getiri sağlaması, arsa ve arazi taleplerinin artmasına yol açtı. Gayrimenkul yatırımcıları için arsa yatırımları, uzun vadeli karlılığın dışında başka avantajlar da sunuyor.
Son birkaç yıldır gayrimenkul yatırımları, özellikle arsaların yüksek pirim yapması ile dikkat çekiyor. Konut yatırımlarının TÜFE’den düşük getiri sağlamasının dışında, arsa ve arazi talebinde de artış söz konusu. Özellikle İstanbul ve çevresindeki fiyatlar ve ilginin yoğun olduğu bölgeler, yatırımcılar için önemli bir konum olmuş durumda.
Gayrimenkul uzmanlarının görüşlerine göre, arsa yatırımları çok kazanç sağlayabileceği gibi bazı riskler de barındırabiliyor. Bundan dolayı, doğru lokasyon seçimi ve ayrıntılı bir araştırma yapmak, yatırımcılar için oldukça önemli.
UZUN VADELİ YÜKSEK GETİRİ KAYNAĞI
Milliyet’te yer alan habere göre, 1 yılda ara ve arazilerin 3 kata kadar artış gösterdiğini belirten Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bununla ilgili yaptığı değerlendirmesinde şunları söyledi:
“Gayrimenkul piyasasında konutların fiyatlarına baktığımızda son 1 yılda enflasyonun altında getiri sağladı.
Arsa ve arazide özellikle fiyatların geriden geldiğini değerlendirirsek, arsa ve araziler orta ve uzun vadede nispeten daha yüksek getiriler sağlayabiliyor.
Geçen yıl konut dışı arsa ve arazi satışları tarihi bir rakama ulaşmıştı. Konut tarafında krediye erişimin zorlaştığını varsayarsak insanların gayrimenkulde en iyi alternatif olarak bütçelerine göre bulabileceği arsa ve araziler oluyor.
‘BÜTÇEYE GÖRE ALTERNATİF OLDUKÇA GENİŞ’
Deprem sonrasında vatandaşların alternatif yaşam alanları arayışı ile arsa ve arazilere talep canlı. İnsanlar ‘ev alamıyorsam arsa ve arazi alayım, üzerine Tiny House koyabilirim’ şeklinde düşünebiliyor. İmarsız olsa bile yolu olan tarla ve benzerleri takip ediliyor. Bütçeye göre arsa ve arazilere yatırım alternatifi oldukça geniş diyebiliriz.
Mümkün olduğu kadar hisseli yerlerden kaçınılmalı ve müstakil parsel alınmalıdır. Arsalarda imar durumları belediyelerden teyit edilmelidir. Bir diğer önemli kısım altyapı olanaklarıdır.
‘TAŞINMAZLARI YERİNDE GÖRÜN’
Bazı müşteriler yeri görmeden arsa fiyatlarını makul görebiliyor ancak taşınmazları yerinde görmekte fayda var. Altyapı ve ulaşım olanakları gözetilmelidir.
‘EN ÇOK KAZANDIRAN ARSA VE ARAZİLER’
Her bölgede arsa fiyatları çok yüksek artış gösterdi diyemeyiz ancak arsalar orta ve uzun vadede nispeten risksiz yatırımlardır. Değerini de kendi çapında korumaya devam ediyor. En çok orta ve uzun vadede kazandıran gayrimenkul yatırımları arsa ve arazilerdir.
İSTANBUL VE ÇEVRESİNDE BU YERLERE DİKKAT!
İstanbul ve çevresinde en çok yatırım çeken bölgelerden birincisi özellikle Tekirdağ’dan başlıyor. Tekirdağ ve Kırklareli bu noktada öncelikli yerlerden bir tanesi. Tekirdağ ve Kırklareli’nde insanlar yazlık yapmak amacıyla değerlendirebiliyor. Edirne biraz daha orta ve uzun vadeli yatırımlar için değerlendiriliyor.
