TÜİK verilerine göre; konut satışları ocak ayında yaklaşık yüzde 18 azaldı. 7-8 aydır yüksek kredi faizi nedeniyle konut alamayan orta gelirlilerin kiralık dairelere yöneldiğini belirten Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, "Kiralık konutlarda yaşanacak olan arz talep dengesizliği ve bu dengesizliğin yüzde 60 ila yüzde 70 arasında bir fiyat artışına neden olacağını düşünüyoruz." diye konuştu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), konut satışlarının ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17,8 azalarak 80 bin 309 olduğunu açıkladı. İstanbul, yüzde 16,7'lik bir oranla 13 bin 423 konut satışı ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 6 bin 709 konut satışı ve yüzde 8,4 pay ile Ankara, 5 bin 250 konut satışı ve yüzde 6,5 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 17 konut ile Ardahan, 38 konut ile Hakkari ve 40 konut ile Bayburt oldu.
TÜİK açıkladı: Konut satışları çakıldı
Emlakjet'in Türkiye genelinde emlak sektörüne ilişkin açıkladığı ocak ayı verilerine göre ise; konut arayanların yüzde 43'ü kiralık, yüzde 57'si satılık konut aradı. Bir önceki aya göre satılık fiyatlarında radikal bir değişiklik olmazken, kiralarda artış gözlemlendi.
'ARZ TALEP DENGESİZLİĞİ FİYAT ARTIŞINA NEDEN OLACAK'
Açıklamada görüşlerine yer verilen Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, başta İstanbul olmak üzere birçok büyükşehirde artan kira fiyatları sebebiyle şehir merkezlerinden şehrin çeperlerine doğru göçün yoğunluk kazandığını ve 2024 yılında da kiraların artış göstereceğini belirtti.
Son 7-8 aydır yaşanan faiz artışları konut alamayan orta gelirli vatandaşların da kiralık piyasasına yönelmesine sebep olduğunu aktaran İdikat, "Uzun vadede artacak olan bu talebe yönelik bir arz sıkıntısı yaşanacağını öngörüyoruz. Buna ek olarak kiralık konutlarda yaşanacak olan arz talep dengesizliği ve bu dengesizliğin yüzde 60 ila yüzde 70 arasında bir fiyat artışına neden olacağını düşünüyoruz." ifadelerini kullandı.
