Kiracılar sevinçten havalara uçacak ancak ev sahipleri için kötü haber! Yüzde 25 sınırı kalkıyor ama yerine bu geliyor: Ev sahibi bunu yapamayacak...
Temmuz 2024 itibariyle kira artışında yüzde 25 zam sınırının sona ereceği konuşuluyor, bu da kiracılar arasında paniğe neden oldu. Kiraların gelecekte nasıl şekilleneceği ve ev sahiplerinin ne tür zamlar yapabileceği merak konusu.
EV SAHİPLERİ KEYFİ ZAM YAPABİLİR Mİ?
Bu endişeleri gidermek için Avukat Ali Onar’ın açıklamaları bir nebze rahatlatıcı olabilir. Onar, vatandaşların panik yapmaması gerektiğini belirterek, ev sahiplerinin keyfi olarak kira artışı yapamayacağını vurguladı.
KİRA ARTIŞLARI ENFLASYONA GÖRE BELİRLENECEK
Onar, kira artışlarının yıllık enflasyon oranına (TÜFE) göre yapılacağını belirtti. "Temmuz ayında kira sözleşmesi sona eren bir kiracı için bakılacak ilk kriter, eğer kira sözleşmesinde bir hüküm yok ise 12 aylık enflasyon ortalaması alınacak. Takriben yüzde 70.9 gibi bir rakam olması öngörülüyor. Bunu aşması mümkün olmayacak" dedi.
KİRA SÖZLEŞMELERİ GEÇERLİLİĞİNİ KORUYACAK
Temmuz 2024’ün 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 79 olarak açıklanırsa, kira tavan miktarının bu oranda artırılabileceğini belirten Onar, "Taraflar kendi aralarında kira artış yüzdesi belirlemiş olsalar dahi bu sözleşme geçerli olmaz" ifadesini kullandı.
Onar ayrıca, ev sahiplerinin keyfi artış yapamayacağını, yüzde 100 veya yüzde 200 gibi fahiş artışların mümkün olmadığını, kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa bile geçerli olmayacağını açıkladı.
HAZİNE VE MALİYE BAKANI MEHMET ŞİMŞEK'İN GÖRÜŞLERİ
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de konuyla ilgili açıklamalarda bulunarak şunları söylemişti: "Bunu uzatacak bir düzenleme yapmazsak temmuzda bu düzenleme ortadan kalkıyor. Şu anda böyle bir düzenleme yapmaya yönelik çalışmamız yok. Biz şuna inanıyoruz. Piyasada fiyatları arz ve talep belirlesin. Konut arzını artıracağız. Şu anda zor bir dönemden geçiyoruz konut piyasası olarak belirlemeli. Konut arzını artıracağız. Konut piyasası olarak zor bir dönemden geçiyoruz."
