[Karar]
SELİM YILDIRIM
Galatasaray’da yaşanan sportif başarısızlıklar ve yönetimsel hatalar Dursun Özbek yönetimini köşeye sıkıştırdı. Özbek’in icraatlarından memnun olmayanları sayısı artarken yeni arayışlar da başladı. Kulübün önemli isimlerinden İnan Kıraç’ın Sütaş’ın sahibi Muharrem Yılmaz’ı hazırladığı iddiaları ortada dolaşırken Ali Dürüst seçeneğinin de yeniden gündeme geldiği ifade edildi.
Dursun Özbek ise camia içinde kaybettiği desteği yeniden kazanmak için en önemli kozunu oynamaya karar verdi. Oteller zinciri olan Özbek, en iyi bildiği konuda yoğunlaştı ve yapımı devam eden Mecidiyeköy’deki otel inşaatı için yeni bir proje üretti.
Sarı-Kırmızılı yönetim, kaba inşaatıbitmek üzere olan Mecidiyeköy’deki 5 yıldızlı oteli, uluslararası finans piyasalarında ‘sell&least back’ adı verilen ‘sat ve geri kirala’ sistemiyle kiralama kararı aldı.
100 milyon dolardan fazla değer biçilen otel bu sayede yılda 5 milyon dolar civarında bir ücrete kiralanacak. 15 yıl üzerinden yapılacak anlaşma sayesinde Galatasaray Kulübü’nün kasasına en az 75 milyon dolar (214 milyon TL) para girecek.
15 YILLIĞINA KİRALANACAK
Galatasaray Kulübü, söz konusu oteli bu şekilde satarsa, satıştan elde ettiği parayı 15 yıl içinde kira olarak geri ödeyecek ve kira süresi sonunda gayrimenkulu geri alacak.
FATİH İŞBECER GİDİYOR
Özbek yönetimi, sadece faiz ödemesi yılda 40 milyon doları bulan borç yükünü bu şekilde hafifleterek hareket imkanı bulmak ve UEFA’nın karşısına güçlü çıkmak istiyor. Galatasaray yönetiminin otelin bu şekilde satışı için yakın bir dönemde genel kurul çağrısı yapması bekleniyor. Özbek’in bu yetkiyi almasının ardından erken seçime gideceği, “Derin Galatasaray”ın da “Aday olacaksan başta Fatih İşbecer olmak üzere listedeki en az 5 kişiyi değiştir” dediği de belirtildi.
‘SAT VE KİRALA’ SİSTEMİ NEDİR?
Şirketlerin finansman sağlama yöntemi olarak kullandığı “sat ve geri kirala” işlemi, şirketin üzerine kayıtlı amortismana tabi malların Leasing firmasına satıldıktan sonra tekrar kiralanması işlemine deniyor. Kiralama süresi sonunda satılan mallar tekrar kiracıya devrediliyor.
SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
Gayrimenkulun sahibi önce mülkünü leasing firmasına satıyor, ardından kendisi kiralıyor. Dolayısıyla gayrimenkulün değeri kadar peşin para tahsil etmiş oluyor.