EKONOMİ SERVİSİ
Türk Lirası değer kaybında tarihi rekora imza atarken, Türkiye yabancılar için fırsatlar ülkesine döndü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım ayına ilişkin konut satış verilerini yayımladı.
TÜİK verilerine göre yabancı konut satışında tüm zamaların rekoru kırıldı. TÜİK göre, yabancılara yapılan konut satışı kasımda geçen yılın aynı döneminde göre yüzde 48,4 artarak 7 bin 363 oldu.
Bu rakam tüm zamanların yıllık rekoru olarak kayıtlara geçti. Bundan önceki en yüksek rakam 6 bin 630 ile eylülde görülmüştü. Ocak-kasım döneminde yabancılara satılan konut adedi ise yüzde 39,4 artışla 50 bin 735 olarak gerçekleşti. Böylece, daha 11’inci ayda tüm zamanların yıllık rekoru görüldü. Bundan önceki yıllık rekor 2019’da 45 bin 483 olarak gerçekleşmişti.
Yılın 11 ayında en çok konut 23 bin 169 adetle İstanbul’dan satılırken, onu 10 bin 557 ile Antalya, 3 bin 183 ile Ankara, 2 bin 213 ile Mersin izledi. Ocak-kasım döneminde Türkiye’den en çok konutu 8 bin 594 adetle İranlılar alırken, onu 7 bin 622 ile Iraklılar, 4 bin 494 ile Rus vatandaşları takip etti. Afganistanlılar 2 bin 508, Almanlar 2 bin 62, Kazakistan vatandaşları 1.808, Kuveytliler 1.528, Azerbaycan Türkleri 1.325 adet konut aldı.
TÜİK’ten derlenen verilere göre yabancı konut satışı son 5 yılda yüzde 50’nin üzerinde artarak devam etti. 2017 yılında yabancı konut satışı 22 bin 234 iken bu sayı 2021’in ilk 11 ayında 50 bin 735 olarak gerçekleşti. Ekonomistler yabancı konut satışının artmasının sebebinin Türk Lirası’nda yaşanan değer kaybına bağlı olarak arttığına dikkat çekti.
Öte yandan Kurların artmasıyla beraber komşu ülkelerin para birimleri de TL karşısında değer kazanınca Türkiye’ye alışveriş için akın edildi. Bulgaristan, Gürcistan, Azerbaycan ve İran’dan gelenler sınır kapılarında kuyruklar oluşturdu.
‘YERLİ PARASINI KORUMAK İÇİN EV ALMA YARIŞINA GİRDİ’
Türkiye’de kasım ayında konut satışları yıllık bazda yüzde 59 artış kaydetti ve 178 bin 814 olarak gerçekleşti. Herkesin ev alma yarışına girdiğini belirten Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp, “Türkiye’nin her yerinde gayrimenkul fiyatlarında büyük bir artış yaşandı. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde bazı bölgelerde ikiye katladı. Ancak buna rağmen satışlar da artarak devam ediyor. Bunun en büyük nedeni parasını değerlendirmek isteyen insanlar. Çünkü fiyatlar durağanlaşmadığı gibi aksine daha da artıyor. Bunu gören insanlar ise daha fazla beklersem hiç ev almayacağım mantığıyla bir an önce ev almak istiyor” diye konuştu.
‘KREDİ FAİZLERİNDEKİ OYNAMA CİDDİ ETKİ YARATMADI’
Kasım ayı konut satış istatistiklerini değerlendiren Era Real Estate Türkiye Ülke Başkanı Alphan Manas, kredi faizlerindeki oynamanın ciddi etki yaratmadığını söyledi. Konut satışlarının yıl bazında ciddi olarak arttığına değinen Manas, ipotekli satışların da bir parça arttığını, ancak bu artışın paydan ziyade rakamsal olarak gerçekleştiğini aktardı. Ekim’de bir önceki aya göre yüzde 9,7 artan ipotekli satışların Kasımda yüzde 61’e yükseldiğine değinen Manas, Türkiye genelinde konut satışları yüzde 59 artarken ve ipotekli satışlarda bu oran yüzde 61 olurken, toplam satışlara oranın yüzde 20,4’ten 22’ye çıktığını kaydetti. Manas, “Bu demek oluyor ki; kredi faizlerindeki oynama, çok ciddi bir etki yaratmamış” dedi.