Emlak vergisinden kimler muaf tutulacak? (1 Mart-31 Mayıs ödeme dönemi)

Emlak vergisi ödemekle yükümlü mükelleflerin 2022 yılı için ilk taksidi 31 Mart Salı mesai bitimine kadar ilgili belediyeye bizzat giderek ödemesi gerekiyor. Emlak vergisinde vatandaşların faiz yüküyle karşılaşmaması için vergilerini belirtilen tarihi kaçırmadan ödemeleri gerekiyor. Emlak vergisi ödemeleri belediyelerin banka hesap numaralarına EFT veya havale yoluyla da ödenebiliyor. Peki emlak vergisi ödemelerinden kimler muaf tutuluyor. Detaylar haberimizde...

EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF TUTULACAK?

Emlak vergisi, taşınmazın yer aldığı belediye tarafından senelik olarak tahakkuk ettiriliyor.

Aylığı dışında geliri olmayan emekliler, şehit yakınları, engelli vatandaşlar, vefat eden emekli, geliri olmayanlar, gaziler, gazi, engelli yakınları brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için emlak vergisinden muaf bulunuyor. Muafiyet için ücret, mesleki, ticari, konut kira, işyeri, faiz geliri olmaması şartı bulunuyor.

Evlere ait çevre temizlik vergisi su faturalarıyla birlikte ödenirken iş yeri ve diğer şekilde kullanılan konutlara ait çevre temizlik vergisinin ise her yıl emlak vergisinin taksit sürelerinde belediyeye ödenmesi gerekiyor.

Gayrimenkul vergisinde ödeme, hesaplama, muafiyet, cezalar milyonlarca konut sahibini doğrudan ilgilendiriyor. İkinci taksit ödemeleri 30 Kasım'da sona erecek. Bir konutta muafiyetten yararlanmak için ücret, mesleki, ticari, konut, işyeri, kira, faiz geliri olmaması şartı bulunuyor.

EŞTEN AYLIK ALANLAR

- Geliri olmayan ev hanımları

Gelir elde etmediği arazisi olan emekli vergi avantajından yararlanırken, emekli aylığı dışında gelir elde etmeye başlayanların ise vergi ödemesi gerekiyor. Geliri olmadığını belgeleyen ev hanımları, işsizler emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilir.

Kiraya çıkanlar

Emekli aylığının yanı sıra eşten dolayı ölüm aylığı alanlar, yasada belirtilen şartları taşıyorsa sıfır oranlı emlak vergisi avantajından yararlanabiliyor. Kendi adına tapuda kayıtlı bir konutunu kiraya verip başka dairede kirada oturanlar için de muafiyet söz konusu olabiliyor. Öte yandan tek evini kiraya vererek oğlu, kızı veya eşine ait evde oturan ise vergi avantajından faydalanamıyor.

2022 YILINDA EMEKLİ OLANLAR

2022 yılında emekli olanların emlak vergisini yatırması gerekiyor. Muafiyet emekli olunan tarihi izleyen sene ile başlıyor. 2022 yılında emekli olanlar 2023 yılında vergiden muaf olacak.

Muafiyetten yararlanmak için ücret, konut ya da işyeri, tarımsal ve mesleki faaliyet, mevduat, faiz gelirinin olmaması koşulu bulunuyor. Fakat 2022 yılı için sayılan bu gelirlerin 49 bin Türk Lirası'nı geçmemesi durumunda tek konut için muafiyetten faydalanılabilir.

Tapu alındıktan sonra en geç içinde bulunulan yılın sonuna kadar beyanname verilmesi gerekiyor. Örneğin bu yıl Şubat ayında ev aldıysanız 31 Aralık 2022 tarihine kadar emlak vergisi bildiriminde bulunulmanız gerekiyor.

2-) EMLAK VE ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİNİ KİM ÖDER?

Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm gayrimenkuller için emlak ve çevre temizlik vergisi ödeme dönemi başladı. Belediye gelirleri arasında bulunan iki vergi aynı dönemlerde ödeniyor. İki verginin ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında yapılıyor.

Emlak vergisi, arsa, arazi, konut ve işyerleri de dahil tüm gayrimenkuller için ödenirken; çevre temizlik vergisi sadece konut ve işyerleri için ödeniyor. Arsa ve arazi için çevre temizlik vergisi ödemesi yapılmıyor.

EMLAK VERGİSİ 2022 NE KADAR?

Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğe göre yeni yılda emlak vergisi yüzde 18,10 oranında artış gösterecek.

Emlak vergisi büyükşehir olmayan yerlerde arazi ve konutlar için binde bir oranında tahsil edilirken, işyeri ve depo gibi diğer şekillerde kullanılan binalarda binde iki oranında hesaplanıyor. Arsalarda ise vergi binde üç oranı ile tespit ediliyor.

Büyükşehir Şehir Belediyesi sınırları ve mücavir alanları içinde bu oranlar yüzde 100 artışlı olarak hesaplanıyor. Buna göre, arazi ve konutlar için binde iki, işyeri ve depo gibi diğer şekillerde kullanılan binalarda binde dört, arsalarda ise vergi binde altı oranı ile vergi hesaplaması yapılıyor.

KONUT ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ 2022 NE KADAR?

Konutlara ait çevre temizlik vergisi; su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehir belediyelerinde 68 kuruş, diğer belediyelerde 50 kuruş olarak hesaplanacak.

Belediyenin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan ancak, su ihtiyacını belediyece veya büyükşehir belediyelerine bağlı su ve kanalizasyon idarelerince tesis edilmiş su şebekesi haricinden karşılayan konutlara ilişkin çevre temizlik vergisi, aşağıda yer alan ilgili tarifelerin yedinci grubunun belediye meclislerince en son intibak ettirilen derecelere ait tutarlar üzerinden tahakkuk ettirilecektir.

İŞYERİ ÇEVRE TEMİZLİK VERSİSİ 2022 NE KADAR?

İşyerleri ve diğer şekilde kullanılan binaların çevre temizlik vergisi, büyükşehir belediyeleri ve büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde tebliğ kapsamında belirlenen tarifelere göre tahsilat yapılıyor.

a) Büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde uygulanacak çevre temizlik vergisi tarifesi:

Büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde uygulanacak olan çevre temizlik vergisi tarifesi aşağıda yer alıyor;

b) Büyükşehir belediyelerinde uygulanacak çevre temizlik vergisi tarifesi:

Büyükşehir belediyelerinde çevre temizlik vergisi, diğer belediyelerde uygulanan çevre temizlik vergisi tutarları %25 artırılarak hesaplanacaktır. Buna göre büyükşehir belediyelerinde uygulanacak olan çevre temizlik vergisi tarifesi aşağıda yer almaktadır.

İndirimli Çevre Temizlik Vergisi uygulaması

Büyükşehir belediye sınırları içinde bulunanlar hariç olmak üzere kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5.000'den az olan belediyelerde %50 indirimli olarak uygulanacaktır.

Buna göre, kalkınmada öncelikli yörelerdeki belediyeler ile nüfusu 5.000'den az olan belediyelerde bulunan konutlara ait çevre temizlik vergisi su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına 19 kuruş olarak hesaplanacak; işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi tutarları ise aşağıdaki tarifeye göre hesaplanacaktır.